Otthonfelújítási Támogatás

Otthonfelújítási támogatás 2025 – Újraindult a vidéki lakásfelújítási program


A kormány 2025 elején ismét elindította a nagy népszerűségnek örvendő otthonfelújítási támogatás 2025 programot, amely a 2021–2022-es években már sok család számára jelentett segítséget. Az új program keretében akár 3 millió forint vissza nem térítendő támogatás igényelhető, valamint lehetőség van 6 millió forintig kamattámogatott otthonfelújítási hitel felvételére is, amely energetikai elvárások nélkül igénybe vehető.

A legnagyobb változás az új programban, hogy kizárólag az 5000 főnél kisebb lélekszámú településeken érhető el. Emellett azok, akik korábban már részesültek támogatásban, csak a fennmaradó különbözetet igényelhetik meg. Az új szabályozás előírja, hogy a támogatott ingatlanban az igénylőnek legalább 5 évig életvitelszerűen kell laknia, továbbá a felújítással kapcsolatos számlákat is meg kell őriznie az elszámolás érdekében.

A program feltételeiről, az igénylés módjáról és a legfontosabb tudnivalókról részletesen olvashat az alábbi cikkben.

 

Fontos: Jelen leírás nem minősül befektetési tanácsadásnak vagy ajánlatnak. Az otthonfelújítási támogatás sikeres igényléséhez javasolt a feltételek és határidők alapos megismerése.

Az otthonfelújítási támogatás igénylésének részletei és buktatói miatt érdemes az egész tájékoztatót figyelmesen átolvasni és a szükséges lépéseket időben megtenni a sikeres pályázat érdekében.

1. Jogosultság ellenőrzése

Mielőtt benyújtaná a kérelmet, győződjön meg róla, hogy megfelel az alábbi feltételeknek:
Legalább egy 25 év alatti gyermeket nevel.

  • Rendelkezik 1 éves TB-jogviszonnyal (külföldi is elfogadott).
  • Az ingatlan egy 5000 fő alatti településen található.
  • Nem rendelkezik 5000 forintot meghaladó köztartozással.
  • A támogatott ingatlanban vállalja az 5 éves bentlakási kötelezettséget.

2. Igénylés előkészítése

A sikeres pályázathoz szükséges dokumentumok:
Tulajdoni lap az ingatlanról.

  • Vállalkozási szerződés a kivitelezővel.
  • Számlák és számlaösszesítő a felújításról.
  • TB-igazolás és köztartozás-mentességi igazolás.

3. A kérelem benyújtása

Az igénylést a Magyar Államkincstár felé az alábbi módokon lehet benyújtani:

  • Online az elektronikus azonosítást követően a Kincstár rendszerében.
  • Postai úton a megfelelő formanyomtatvány kitöltésével.
  • Személyesen a Kincstár ügyfélszolgálati irodáiban.

Határidő: A munkák befejezését követően 60 napon belül, de legkésőbb 2026. június 30-ig be kell nyújtani az igénylést.

4. Elbírálás és kifizetés

  • Az elbírálási idő elektronikus úton 30 nap, postai úton maximum 90 nap.
  • Hiánypótlásra egy alkalommal van lehetőség.
  • A támogatás a benyújtott számlák ellenőrzése után kerül kifizetésre.

5. Ellenőrzés és fenntartási kötelezettség

  • Az igénylőnek vállalnia kell, hogy az ingatlanban 5 évig életvitelszerűen tartózkodik.
  • A számlákat és dokumentumokat a kifizetéstől számítva 5 évig meg kell őrizni.
  • Jogosulatlan felhasználás esetén a támogatást vissza kell fizetni.

Kétféle otthonfelújítási támogatás érhető el 2025-ben


2025-ben Magyarországon két különböző otthonfelújítási támogatás áll az igénylők rendelkezésére, amelyek különböző célokat szolgálnak és eltérő feltételekkel vehetők igénybe.

 

Az egyik a vidéki otthonfelújítási program, amely 2025. január 1-jétől érhető el, és széles körben támogatja a különböző lakásfelújítási munkálatokat, beleértve a szerkezeti átalakításokat, energetikai korszerűsítést és esztétikai felújításokat.

A másik program a 2024. július 1-jén indult energiakorszerűsítési otthonfelújítási támogatás, amely 2025. január 20-tól kedvezőbb feltételekkel folytatódik. Ennek a támogatási formának az egyik fő kritériuma, hogy az elvégzett felújításoknak legalább 30%-os energiamegtakarítást kell eredményezniük.


Ebben a cikkben részletesen bemutatjuk a vidéki otthonfelújítási támogatás feltételeit, hogy könnyebben eligazodhasson az igénylés folyamatában.

Ki igényelheti az otthonfelújítási támogatást? – 2025-ös feltételek

 

A 2025-ös otthonfelújítási támogatás igénylésére szigorúan meghatározott feltételek vonatkoznak, amelyeket a 389/2024. (XII. 11.) kormányrendelet szabályoz. Az alábbi kritériumoknak kell megfelelniük az igénylőknek, hogy jogosultak legyenek a lakásfelújítási pályázatra:

 

  • Nagykorúság és cselekvőképesség: Az igénylőnek 18. életévét betöltött, cselekvőképes személynek kell lennie.
  • Gyermeknevelés feltétele: Az igénylésre jogosult, aki legalább egy 25 év alatti gyermeket nevel saját háztartásában. Ide tartozik a vér szerinti, az örökbefogadott gyermek, valamint a 12 hetesnél idősebb magzat is.
  • Állampolgárság: A támogatás magyar állampolgároknak, illetve azoknak jár, akik a szabad mozgás és tartózkodás jogával rendelkeznek Magyarország területén.
  • Társadalombiztosítási jogviszony (TB): Az igénylőnek legalább 1 éves TB-jogviszonnyal kell rendelkeznie, amely hazai vagy külföldi munkaviszonyból is származhat, legfeljebb 30 napos megszakítással.
  • Köztartozásmentesség: Nem állhat fenn 5000 forintot meghaladó köztartozás, amelyet az igénylés előtt igazolni kell.
  • Családi állapot: Az egyedülállók, házasok, elváltak, valamint élettársi kapcsolatban élők egyaránt jogosultak lehetnek a támogatásra. Együtt élő házastársak vagy élettársak csak közös igénylőként nyújthatják be a kérelmet.

Fontos megjegyezni, hogy a támogatásra való jogosultság esetén az egyik igénylőnek kell teljesítenie a TB-jogviszonyra vonatkozó előírásokat, azonban a köztartozás-mentességet mindkét félnek igazolnia kell.

A jogosultsági feltételek teljesítése elengedhetetlen az otthonfelújítási támogatás 2025 sikeres igénybevételéhez, ezért az igénylőknek érdemes időben felkészülni és az előírt dokumentumokat beszerezni.

Mennyi támogatást lehet igényelni? – Otthonfelújítási támogatás összege és feltételei

 

A 2025-ös otthonfelújítási támogatás keretében az igénylők maximálisan 3 millió forint vissza nem térítendő támogatást kaphatnak, amely az elvégzett lakásfelújítási munkálatok költségeinek legfeljebb 50%-át fedezi. Ez azt jelenti, hogy amennyiben a teljes felújítási költség 6 millió forint, akkor az igénylő a maximális támogatási összeget veheti igénybe.

Az 50-50%-os szabály értelmezése:

A támogatás összege két részre oszlik:

  • Anyagköltség: Az összeg felét az anyagbeszerzésre lehet fordítani, például építőanyagok, burkolatok, szigetelőanyagok beszerzésére.
  • Munkadíj: A támogatás másik fele a kivitelezési költségekre, azaz a szakemberek munkadíjára használható fel.

Fontos tudni, hogy az 50-50%-os szabály nem a benyújtott számlák összegére, hanem a teljes támogatási összegre vonatkozik. Tehát mind az anyagköltségnek, mind a munkadíjnak el kell érnie a teljes felújítási költség 25%-át, hogy az igénylő jogosult legyen a támogatás teljes összegére.

Példa:

Teljes felújítási költség: 6 millió forint

Igényelhető támogatás: 3 millió forint

Minimum elvárt anyagköltség: 1,5 millió forint

Minimum elvárt munkadíj: 1,5 millió forint

Korábban igénybe vett támogatás beszámítása

Azok az igénylők, akik korábban már részesültek otthonfelújítási támogatásban, csak a 3 millió forintos keretösszegből fennmaradó különbözetre jogosultak. Ez azt jelenti, hogy ha például 2021-ben valaki 1,5 millió forint támogatást vett igénybe, akkor most legfeljebb a fennmaradó 1,5 millió forintot igényelheti újra.

A támogatás elősegíti a családok otthonának korszerűsítését és komfortosabbá tételét, így érdemes a lehetőséggel időben élni.

Hogyan és meddig igényelhető az otthonfelújítási támogatás?

 

Az otthonfelújítási támogatás 2025 igénylése többféle módon lehetséges, így az igénylők kiválaszthatják a számukra legkényelmesebb megoldást. A támogatás kizárólag a Magyar Államkincstár által rendszeresített formanyomtatványon nyújtható be az alábbi csatornákon keresztül:

  1. Elektronikus úton:

    • Az igénylő, vagy közös igénylés esetén az egyik fél, az elektronikus azonosítást követően online benyújthatja a kérelmet a Magyar Államkincstár elektronikus felületén.
    • Ez a leggyorsabb és legkényelmesebb módszer, amely biztosítja az adatok pontos rögzítését.

  2. Postai úton:

    • A kitöltött nyomtatványokat és a szükséges dokumentumokat postai úton is el lehet juttatni a Kincstár részére.
    • Fontos a megfelelő csomagolás és a dokumentumok hiánytalan csatolása.

  3. Személyesen:

    • Az igénylés személyesen is benyújtható a Magyar Államkincstár területi irodáiban, ahol a szakemberek segítenek az adminisztratív teendőkben.
    • Érdemes előzetesen időpontot foglalni a hosszabb várakozási idő elkerülése érdekében.

Meddig lehet igényelni a támogatást?

 

A támogatás igénylésére az otthonfelújítási munkák befejezését és a számlák kifizetését követően 60 napon belül, de legkésőbb 2026. június 30-ig van lehetőség. Az igénylés benyújtásakor a következőkre kell figyelni:

  • A támogatás utófinanszírozásos rendszerben működik, tehát a felújítási munkák elvégzését követően lehet igényelni.
  • Ha a korábbi otthonfelújítási támogatásból már részesült az igénylő, akkor csak a fennmaradó összeget igényelheti.

Számlák megőrzésére vonatkozó előírások

 

Az igénylők kötelesek a benyújtott számlákat és egyéb elszámolási dokumentumokat a támogatás kifizetését követően legalább 5 évig megőrizni. Az ellenőrzési folyamat során ezek a dokumentumok bármikor bekérhetők.

A határidők pontos betartása és az előírt dokumentumok megléte kulcsfontosságú az otthonfelújítási támogatás sikeres igényléséhez, ezért érdemes időben felkészülni és minden szükséges dokumentumot összegyűjteni.

 

Milyen ingatlanokra vehető igénybe az otthonfelújítási támogatás?

 

A 2025-ös otthonfelújítási támogatás kizárólag meghatározott feltételeknek megfelelő ingatlanokra vehető igénybe. Az egyik legfontosabb kritérium, hogy a támogatás csak 5000 fő alatti kistelepüléseken található lakóingatlanokra használható fel, amelyek szerepelnek a jogszabály mellékletében közzétett hivatalos településlistán.

Az igénybe vehető ingatlantípusok:

 

A támogatás olyan ingatlanokra igényelhető, amelyek az ingatlan-nyilvántartásban az alábbi kategóriák egyikébe tartoznak:

  • Lakás vagy lakóház – Fő cél a meglévő lakóingatlan korszerűsítése.
  • Tanya vagy birtokközpont – Azok az ingatlanok is jogosultak, amelyek külterületi ingatlanként nyilvántartottak.
  • Nem jogosult ingatlantípusok: Nyaralók, üdülőövezeti ingatlanok nem esnek a támogatás hatálya alá.

Tulajdonjog és használati feltételek:

 

Az ingatlanra vonatkozó tulajdonjogi szabályok értelmében az alábbi feltételeknek kell megfelelni az igénylő vagy közvetlen hozzátartozói részéről:

  • Az ingatlan legalább 50%-ának az igénylő vagy kiskorú gyermeke tulajdonában kell lennie.
  • Lízingelt ingatlanok esetén nem vehető igénybe a támogatás.
  • Társasház vagy közös tulajdon esetén az igénylés akkor lehetséges, ha az igénylő rendelkezik kizárólagos használati joggal, amelyet hiteles dokumentumokkal (pl. használati megállapodás, bírósági határozat) kell igazolni.

Újdonság: 5 éves bentlakási kötelezettség

 

A 2025-ös program egyik fontos változása, hogy a támogatást elnyerő személynek vállalnia kell, hogy a támogatás folyósításától számított legalább 5 évig életvitelszerűen az adott ingatlanban tartózkodik.

Az 5 éves kötelezettség alól kivételek tehetők az alábbi esetekben:

  • Az igénylő vagy gyermeke tartós egészségügyi ellátásban részesül.
  • Munkavállalás vagy egyéb objektív okok miatt az ingatlanon kívül kell tartózkodnia.
  • A támogatott gyermek nagykorúvá válása után elköltözik.
  • Az ingatlanban lakó személy elhalálozik.

A fentiek alapján fontos, hogy az igénylő részletesen átgondolja, hogy megfelel-e ezeknek a feltételeknek, mivel a bentlakási kötelezettség megszegése esetén a támogatás visszafizetésére lehet kötelezni.

Gyermekek után igényelhető az otthonfelújítási támogatás?

 

Az otthonfelújítási támogatás 2025 igénybevételéhez az egyik legfontosabb feltétel, hogy az igénylő legalább egy 25 év alatti gyermeket neveljen a saját háztartásában. A jogosultság szempontjából a támogatás a következő gyermekek után vehető igénybe:

 

Támogatásra jogosult gyermekek kategóriái:

 

  1. Vér szerinti vagy örökbefogadott gyermek:

    • Az igénylő saját vagy örökbefogadott gyermeke jogosulttá teszi a családot a támogatásra.

  2. Még meg nem született gyermek:

    • A támogatás igényelhető a legalább 12. hetét betöltött magzat után is, amelyet orvosi igazolással kell alátámasztani.

  3. Fogyatékkal élő gyermekek:

    • Amennyiben a gyermek fogyatékossági támogatásra vagy vakok személyi járadékára jogosult, életkortól függetlenül figyelembe vehető az igénylés során.

  4. Felsőoktatásban tanuló vagy dolgozó gyermek:

    • A támogatás felsőoktatásban részt vevő vagy munkaviszonnyal rendelkező gyermekre is igényelhető, amennyiben még nem töltötte be a 25. életévét, és az igénylővel közös lakcímen él.

Szülők közötti megosztás lehetősége

 

Amennyiben a szülők külön élnek, de közösen nevelik a gyermeket, a támogatási összeget 50-50%-ban oszthatják meg egymás között. Azonban az egyik szülő írásbeli lemondó nyilatkozatot is tehet a teljes összeg átengedéséről a másik szülő részére.

 

Gyermek elköltözése esetén

 

Ha a támogatás folyósítását követően a gyermek elköltözik vagy nagykorúvá válik, az nem érinti a korábban megítélt támogatás jogszerűségét, azonban ezt a változást az igénylőnek be kell jelentenie.

A gyermekek után járó otthonfelújítási támogatás fontos segítség a családok számára, ezért érdemes időben megismerni az igénylés feltételeit, hogy a pályázat sikeresen benyújtható legyen.

Milyen munkálatokra vehető igénybe az otthonfelújítási támogatás?

 

A 2025-ös otthonfelújítási támogatás széles körű felhasználást tesz lehetővé, így számos építési és korszerűsítési munkálatra fordítható. A támogatás célja, hogy segítse az ingatlanok komfortosabbá és korszerűbbé tételét, hozzájárulva az energiahatékonyság növeléséhez és az ingatlan értékének emeléséhez.

A támogatás keretében elszámolható munkálatok

  1. Közművek bevezetése és korszerűsítése:

    • Víz-, csatorna-, elektromos és gázvezetékek bevezetése, felújítása.
    • Külső és belső hálózat kiépítése vagy cseréje.

  2. Fűtéskorszerűsítés és megújuló energia:

    • Új fűtési rendszerek telepítése vagy meglévők korszerűsítése.
    • Megújuló energiaforrások, például napelemek és napkollektorok telepítése vagy cseréje.
    • Hőszivattyús rendszerek kialakítása.

  3. Nyílászárók és szigetelés:

    • Külső nyílászárók (ablakok, ajtók) cseréje, javítása.
    • Redőnyök, árnyékolók, rovarhálók felszerelése.
    • Homlokzati hőszigetelés, lábazati szigetelés, hang- és vízszigetelés.

  4. Belső tér felújítása:

    • Padló-, fal- és mennyezeti burkolatok cseréje, felújítása.
    • Konyha és fürdőszoba korszerűsítése, szaniterek cseréje.
    • Villanykapcsolók és dugaljak telepítése vagy cseréje.

  5. Tetőfelújítás és építészeti munkák:

    • Tetőcserép, héjazat cseréje vagy felújítása, szigetelése.
    • Égéstermék-elvezető rendszerek kialakítása vagy felújítása (kémény).
    • Akadálymentesítési munkálatok elvégzése.

  6. Külső munkálatok:

    • Terasz, loggia, erkély építése vagy felújítása.
    • Kerítés és gépjárműbeálló kialakítása vagy korszerűsítése.
    • Kültéri burkolatok és lépcsők építése, felújítása.

  7. Egyéb korszerűsítési munkálatok:

    • Szellőzési rendszerek telepítése vagy korszerűsítése.
    • Használati melegvíz-rendszerek kialakítása vagy cseréje.
    • Beépíthető bútorok és konyhai gépek beszerelése.

Fontos tudnivalók a felújítási munkákhoz

  • A munkálatokhoz minden esetben számlával kell igazolni a felhasznált anyagok és munkadíjak költségeit.
  • A támogatás csak olyan munkálatokra vehető igénybe, amelyek az adott ingatlan állapotának javítását, korszerűsítését szolgálják.
  • Az igénylő által benyújtott vállalkozási szerződésben szereplő vállalkozó nem lehet az igénylő közeli hozzátartozója, és az igénylőnek nem lehet tulajdonosi részesedése az adott cégben.

A megfelelő munkálatok kiválasztása és a szükséges dokumentáció előkészítése kulcsfontosságú a támogatás sikeres igénybevételéhez!

Hogyan történik az otthonfelújítási támogatás elbírálása és ellenőrzése?

 

Hogyan történik az otthonfelújítási támogatás elbírálása és ellenőrzése?

 

Az otthonfelújítási támogatás 2025 igénylésének sikeres benyújtását követően a Magyar Államkincstár végzi az elbírálást és az ellenőrzést, amely több lépésből áll. Az átláthatóság és a jogszerűség biztosítása érdekében az elbírálási folyamat során szigorú szabályok érvényesek, ezért az igénylőknek érdemes minden dokumentumot hiánytalanul és pontosan benyújtaniuk.

A támogatás elbírálásának folyamata

  1. Benyújtás időpontja szerinti feldolgozás:

    • A Kincstár a kérelmeket beérkezési sorrendben dolgozza fel.
    • Postai úton vagy személyesen történő benyújtás esetén az elbírálásra maximum 90 nap,
    • Elektronikus benyújtás esetén az elbírálási idő rövidebb, legfeljebb 30 nap lehet.

  2. Hiánypótlás lehetősége:

    • Hiányosan benyújtott kérelem esetén a Kincstár egy alkalommal hiánypótlásra szólítja fel az igénylőt.
    • A hiánypótlás benyújtásának határideje után az igénylés újbóli vizsgálata következik.
    • Ha a hiánypótlás nem történik meg határidőre, az igénylést elutasítják.

  3. Elbírálási határidők meghosszabbítása:

    • Különösen indokolt esetben az elbírálási határidő legfeljebb 45 nappal meghosszabbítható.

A támogatás jogszerűségének ellenőrzése

 

A Magyar Államkincstár a támogatás folyósítását követően több szakaszban is ellenőrzést végezhet, amelynek célja annak megállapítása, hogy a támogatás felhasználása a jogszabályoknak megfelelően történt-e.

  1. Ellenőrzési időszak:

    • A támogatás igénybevételének jogszerűségét az Államkincstár az első 1 évben ellenőrzi.
    • Az 5 éves bentlakási kötelezettség teljesítését az illetékes kormányhivatalok bevonásával vizsgálják, amely akár helyszíni ellenőrzés keretében is történhet.

  2. Dokumentumok bekérése:

    • Az ellenőrzés során az igénylőtől bekérhetik a benyújtott számlákat, szerződéseket, igazolásokat, ezért azokat a támogatás felhasználásától számított 5 évig meg kell őrizni.

  3. Szankciók és visszafizetési kötelezettség:

    • Amennyiben az ellenőrzés során szabálytalanságot vagy jogosulatlan felhasználást állapítanak meg, a támogatás teljes összegét vissza kell fizetni, és akár pénzbírság is kiszabható.

A pontos és jogszerű dokumentáció előkészítése elengedhetetlen a támogatás sikeres megszerzéséhez és megtartásához, ezért minden igénylőnek érdemes nagy figyelmet fordítania a szükséges iratokra és az előírások betartására.

Otthonfelújítási hitel – Kamattámogatott kölcsön a felújítások finanszírozására

 

Azok számára, akik nem rendelkeznek elegendő saját forrással a lakásfelújításhoz, a 2025-ös otthonfelújítási támogatás mellett elérhető egy kedvező feltételekkel kínált kamattámogatott otthonfelújítási hitel, amely pénzügyi segítséget nyújt a munkálatok előfinanszírozásához.

Az otthonfelújítási hitel legfontosabb jellemzői:

  • Maximális hitelösszeg: 6 millió forint.
  • Futamidő: Legfeljebb 10 év.
  • Kamat: Állami kamattámogatás mellett a kamat az első 10 évben fix, az ügyfél számára kedvező feltételekkel (jellemzően 4-5% körül alakulhat).
  • Törlesztőrészlet: A futamidőtől és a hitelösszegtől függően havi szinten körülbelül 58 ezer forint, amely hosszú távon kiszámítható terhet jelenthet.

A hitel célja, hogy elősegítse az ingatlan korszerűsítését, miközben az igénylők kihasználhatják a vissza nem térítendő támogatást is. Fontos, hogy az igénybe vett támogatás a felvett hitelösszeg 25%-ának megfelelő mértékben csökkenti a fennálló tartozást, ezzel mérsékelve a havi törlesztési kötelezettséget.

A hiteligénylés feltételei:

 

Az otthonfelújítási kölcsönt azok az igénylők vehetik fel, akik:

  • Megfelelnek a támogatási feltételeknek, azaz rendelkeznek 1 éves TB-jogviszonnyal és 25 év alatti gyermeket nevelnek.
  • A hitel fedezetéül szolgáló ingatlan tulajdonjogával rendelkeznek.
  • Nem szerepelnek a negatív adóslistán (KHR).

A hitelhez általában szükséges:

  • Jelzálogfedezet, amelyet az igényelt kölcsön összegének megfelelően állapítanak meg.
  • Közjegyzői okirat, amely a hitel biztosítékaként szolgál.
  • Értékbecslés, amely igazolja az ingatlan piaci értékét.

Hol lehet igényelni a hitelt?

 

A kamattámogatott otthonfelújítási kölcsön 2025. február 1-jétől több hazai hitelintézetnél is elérhető lesz, például:

  • Magyar Államkincstár által kijelölt bankoknál.
  • Lakossági kereskedelmi bankokban és takarékszövetkezetekben.

Fontos tudnivalók a hitelfelvételről:

  • A hitel összege kizárólag a felújítási munkálatokra fordítható, és az erre vonatkozó számlákkal kell igazolni a felhasználását.
  • A kamattámogatásra vonatkozó szabályok szerint az ügyleti kamat nem haladhatja meg az Államadósság Kezelő Központ által közzétett állampapírhozam 110%-ának 1 százalékponttal növelt mértékét.
  • Ha a támogatást előtörlesztésre használják, azzal csökkenthető a havi törlesztőrészlet.

Az otthonfelújítási hitel kiváló lehetőség azok számára, akik jelentős átalakítást terveznek, és időben szeretnék biztosítani a munkálatok finanszírozását.

Az igényléshez szükséges dokumentumok – Számlák és szerződések követelményei

 

Az otthonfelújítási támogatás 2025 sikeres igényléséhez elengedhetetlen a megfelelő dokumentáció benyújtása, amely igazolja a felújítási munkálatok szabályos elvégzését és a költségek jogszerű felhasználását. Az alábbi dokumentumokat kötelező csatolni a támogatási kérelemhez:

1. Számlák és számlaösszesítő

A felújítási munkálatokra vonatkozó minden költséget számlával kell igazolni, amely az alábbi feltételeknek kell, hogy megfeleljen:

  • Kizárólag jogszerű vállalkozástól származhat, amely az adóhatóság nyilvántartásában szerepel.
  • A számláknak tartalmazniuk kell a felújítási tevékenység pontos megnevezését és annak ellenértékét.
  • A számlákat az igénylő nevére kell kiállítani, és a támogatási összeg lehívásához szükséges egy részletes számlaösszesítő is, amely tartalmazza a felmerült költségek bontását anyag- és munkadíjra vonatkozóan.
  • Fontos, hogy olyan számla nem nyújtható be, amelyet az igénylő már más állami támogatás (például falusi CSOK) keretében elszámolt.


2. Vállalkozási szerződés

A felújítást végző szakemberekkel írásos vállalkozási szerződést kell kötni, amelynek tartalmaznia kell:

  • A munkálatok részletes leírását, határidejét és költségeit.
  • A kivitelező adatait (cégnév, adószám, bankszámlaszám).
  • A vállalkozási díj kifizetésének módját és ütemezését.
  • A szerződést nem lehet közeli hozzátartozóval kötni, és az igénylőnek nem lehet részesedése vagy vezető tisztsége az adott vállalkozásban.

3. További szükséges dokumentumok:

  • Tulajdoni lap másolat, amely igazolja az ingatlan tulajdonjogát.
  • TB-jogviszony igazolás, amely igazolja az igénylő társadalombiztosítási jogosultságát.
  • Köztartozás-mentességi igazolás, amely igazolja, hogy az igénylőnek nincs 5000 forintot meghaladó tartozása az adóhatóság felé.

A dokumentumok pontos és hiánytalan benyújtása elengedhetetlen az igénylés sikerességéhez, ezért érdemes minden iratot időben előkészíteni.

Az otthonfelújítási támogatás elbírálása és határidők

 

Az otthonfelújítási támogatás 2025 iránti kérelmeket a Magyar Államkincstár bírálja el, és a folyamat több lépésből áll. Az igénylőknek tisztában kell lenniük a benyújtási határidőkkel és az elbírálás időtartamával, hogy zökkenőmentesen hozzájuthassanak a támogatáshoz.


A támogatás elbírálásának lépései

  1. Kérelem beérkezése és regisztrációja

    • A benyújtott kérelmeket a Kincstár beérkezési sorrendben dolgozza fel.
    • Az adatok ellenőrzése során vizsgálják a személyi feltételek, a tulajdonjog és a benyújtott dokumentumok megfelelőségét.
    • Amennyiben az igénylés hiányos, a Kincstár egy alkalommal hiánypótlási felhívást küld az igénylőnek.

  2. Elbírálási idő

    • Postai vagy személyes benyújtás esetén: a kérelem feldolgozásának határideje legfeljebb 90 nap, amely indokolt esetben 45 nappal meghosszabbítható.
    • Elektronikus benyújtás esetén: a feldolgozási idő rövidebb, maximum 30 nap, ami szintén meghosszabbítható hiánypótlás esetén.

  3. Támogatás kifizetése

    • A jóváhagyott támogatási összeg egy összegben, a benyújtott számlák és vállalkozási szerződések alapján kerül kifizetésre.
    • Az összeg folyósítása kizárólag a felújítási munkálatok befejezését követően, a számlák és a költségek ellenőrzése után történik.


Igénylési határidők és fontos dátumok

  • A támogatás iránti kérelmeket 2026. június 30-ig lehet benyújtani.
  • Az igénylő a felújítási munkák befejezését követően legfeljebb 60 napon belül köteles benyújtani az igénylést.


A támogatás ellenőrzése és szankciók

A Magyar Államkincstár a támogatás folyósítását követően jogosult az ellenőrzésre, amely során a következőkre terjedhet ki a vizsgálat:

  • A számlák és dokumentumok valódiságának ellenőrzése.
  • A 5 éves bentlakási kötelezettség betartásának vizsgálata helyszíni ellenőrzéssel.
  • Jogosulatlan felhasználás esetén a támogatás teljes összegének visszafizetési kötelezettsége, valamint kamatok és bírságok terhelhetik az igénylőt.

A pontos határidők betartása és a szükséges dokumentációk előkészítése nagyban hozzájárul a támogatás sikeres elnyeréséhez.

Milyen esetekben kell visszafizetni az otthonfelújítási támogatást?

 

Az otthonfelújítási támogatás 2025 igénybevétele során az igénylőknek szigorúan be kell tartaniuk a jogszabályi előírásokat. A Magyar Államkincstár jogosult ellenőrizni a támogatás felhasználásának jogszerűségét, és amennyiben szabálytalanságot állapítanak meg, a támogatás részleges vagy teljes visszafizetésére kötelezhetik az igénylőt.

A támogatás visszafizetésének leggyakoribb esetei:

 

  1. Jogosulatlan felhasználás

    • Ha a támogatást nem az előírt felújítási munkálatokra fordították.
    • Amennyiben a benyújtott számlák nem felelnek meg az előírásoknak (például hamisítottak vagy duplán elszámoltak).
    • Ha az igénylő az elszámolt munkálatokat nem végezte el a támogatás feltételeinek megfelelően.

  2. Bentlakási kötelezettség megszegése

    • Az igénylő köteles a támogatás folyósításától számított 5 éven belül életvitelszerűen az ingatlanban lakni. Ha ezt az időszakot nem tölti ki, vagy az ingatlant eladja, a támogatást vissza kell fizetnie.
    • Kivételt képezhetnek azok az esetek, amikor az igénylő vagy családtagja egészségügyi okokból vagy munkavállalás miatt kénytelen elhagyni az ingatlant.

  3. Nem megfelelő dokumentáció és adatszolgáltatás

    • Ha az igénylő valótlan adatokat adott meg az igénylés során, vagy elmulasztotta az előírt dokumentumok benyújtását.
    • A támogatás igénybevételét követően a benyújtott számlákat és szerződéseket az igénylőnek 5 évig meg kell őriznie, ellenkező esetben szankciókra számíthat.

  4. Támogatás halmozódása

    • Ha az igénylő korábban már részesült más, hasonló célú állami támogatásban (például falusi CSOK), és az elszámolás során ezt nem jelezte.
    • Az azonos felújítási munkára más forrásból történő igénybevétel dupla finanszírozásnak minősül, amely jogsértő.


A visszafizetés módja és következményei

Ha a támogatás jogosulatlan igénybevétele vagy szabálytalanság merül fel, az alábbi következményekkel kell számolni:

  • A támogatás teljes összegének egy összegben történő visszafizetése, adott esetben kamatokkal együtt.
  • Pénzbírság és jogi következmények, amelyek az igénylőt további pénzügyi terhek elé állíthatják.
  • Az igénylő kizárása a jövőbeli támogatási programokból.

A fentiek elkerülése érdekében érdemes alaposan megismerni a támogatás feltételeit, és gondoskodni a szükséges dokumentáció szabályszerű vezetéséről.

Összegzés és hasznos tippek az otthonfelújítási támogatás igényléséhez

 

Az otthonfelújítási támogatás 2025 remek lehetőséget biztosít a családok számára, hogy kedvező feltételekkel korszerűsítsék otthonukat. A sikeres pályázat érdekében fontos, hogy az igénylők tisztában legyenek a feltételekkel, határidőkkel és a szükséges dokumentációval.


A támogatás igénylésének legfontosabb lépései:

  1. Előzetes tájékozódás:

    • Ellenőrizze, hogy az ingatlan megfelel-e a támogatás feltételeinek (pl. 5000 fő alatti település).
    • Győződjön meg róla, hogy rendelkezik a szükséges TB-jogviszonnyal és köztartozás-mentességgel.

  2. Pontos költségvetési tervezés:

    • Készítsen előzetes költségvetést, amely tartalmazza az anyagköltséget és a munkadíjat.
    • Ne feledje az 50-50%-os szabályt, amely szerint a támogatás mind anyagköltségre, mind munkadíjra egyaránt vonatkozik.

  3. Megfelelő szakemberek kiválasztása:

    • Csak olyan kivitelezőt válasszon, aki számlaképes és jogszerűen végzi a munkát.
    • Kötelessége írásos vállalkozási szerződést kötni, amely tartalmazza a munka pontos részleteit.

  4. Dokumentumok összegyűjtése és pontos benyújtása:

    • Az igényléshez szükséges dokumentumokat (számlák, szerződések, tulajdoni lap, TB-igazolás) időben készítse elő.
    • Használja a Magyar Államkincstár elektronikus felületét, amely gyorsabb ügyintézést biztosít.

  5. Határidők betartása:

    • Az igénylést a felújítás befejezését követően 60 napon belül, de legkésőbb 2026. június 30-ig be kell nyújtani.
    • A számlákat és egyéb igazoló dokumentumokat az elszámolást követően 5 évig meg kell őrizni.


Gyakori hibák, amelyeket érdemes elkerülni:

  • A támogatás jogosulatlan felhasználása, amely visszafizetési kötelezettséget vonhat maga után.
  • Hiányos vagy hibás dokumentáció benyújtása, amely az igénylés elutasítását eredményezheti.
  • A határidők elmulasztása, ami a támogatás elvesztésével járhat.

A fentiek figyelembevételével az otthonfelújítási támogatás igénylése gördülékenyen és sikeresen történhet, segítve az igénylőket otthonuk korszerűsítésében és a lakhatási körülmények javításában!